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巅峰娱乐场线上菠菜 物业费收取重磅新规:半年以上空置房可申请减免物业费

时间:2020-01-09 11:40:51 编辑:

巅峰娱乐场线上菠菜 物业费收取重磅新规:半年以上空置房可申请减免物业费

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随着房价越来越高,人们围绕房产税和空置税问题总是有说不完的话题。虽然说我们的房地产发展很快,但也存在一些不完善的问题。比如说,不少人认为一些小区物业没有尽到管理职责,还要收取高昂的物业费,所以也造成了部分业主拒交物业费。还有一种情况就是空置房缴纳物业费也长期受到争议,空置原因很多,但区分出来再进行物业费等级划分又是一件比较困难的事。

前些时间,山东公布了《山东省物业服务收费管理办法》,其中一条有关空置房物业费收取规定:普通住宅空置六个月以上应当减收物业服务费,并规定收取物业费最高不得超过正常标准的60%。该办法颁布后,应该说对有房子暂时不居住家庭来说是件好事,可以节省一些费用。规定如下:

普通住宅交付后,许多房主并不着急直接入住,这种情况下,物业费该如何收取?《办法》规定,普通住宅交付后空置六个月以上的,其前期物业公共服务费应当减收;办理空置的程序和具体减收比例由设区的市、县(市、区)人民政府价格主管部门会同物业主管部门规定,但收取的费用最高不得超过百分之六十。其他物业交付后空置六个月以上的,其物业公共服务费收费标准由物业服务企业与业主或者物业使用人另行约定。

事实上,其他有个别省份早些时候也有类似规定,但就在今年10月份,江苏物价主管部门拟对2013年就开始实行的物业管理办法进行修订,在征求意见稿中,删除了“空置房物业费按70%收取的规定”,意味着前期已执行5年的空置房物业减免政策终结。应该说,这也是地方上为顺应“房住不炒”的跟进措施。

长期以来,不少市民针对“房屋空置”减免物业费是否合理问题有异议,下面在网上选取了4条具有代表性意见:

a.这才公平,因为我买房该交的一样不少,没住确实不应该交物业费,比如说买部手机不用是不是也要交手机空置费?辛苦赚钱买套房子谁都想升值,没买房的人老想着有房人加倍交费,这样的心态不正确,换位思考,如果你有房了不住愿意交空置费吗?

b.倘若整个小区都空置,你叫物业公司如何生存?炒房者占用过多的社会资源,致使真正的需要者成本高涨,应该对其征收一定份额的占用社会资源费,以促使房地产市场健康发展,真正做到资源共享,而非成为有钱人的专利。

c.房子不住的原因很多,不都是炒房客,比如说有的为了孩子上学,到学校附近租房住,才不得不把房子空着;还有的是为了方便照顾老人,才把自己房子空着;还有出国深造,很少回来居住。像这些情况都不应认为是炒房,有一两套房子换着居住都是很正常的事,所以,别动不动就说房子空着就是炒房客所为。

d.看来很多人还是很片面,现在很多人贷款买房就是为自己住,但是钱不够装修,或者出去打工暂时不住,凭啥多收物业费?炒房客有很多套房子,这也要分情况吧,或者每个人房产公开透明,对炒房者加征税收才合理。

从大家的发言中可以看出,空置房减免物业费,支持和不支持都有相当一部分人。不过,这个政策目前仅在山东实施,很多省份还没有这个政策。你认为这个物业费新规应该在其他地方推广吗?

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